Hausverwalter:innen-Versicherung schützt bei der Arbeit an fremdem Eigentum

Als Hausverwalter:in bist du Tag für Tag für das Vermögen dritter Personen verantwortlich. Du kümmerst dich um Reparaturen, betreibst die Pflege und die Instandhaltung von Immobilien oder arbeitest auf dem Grundstück deiner Kund:innen. Außerdem tätigst du die kaufmännische Verwaltung rund um das Haus, indem du Abrechnungen schreibst, dich um Mietanpassungen kümmerst und Verhandlungen mit Versorger:innen führst. 

Bei so viel Verantwortung für das Eigentum anderer kann dir schnell ein Missgeschick oder Fehler passieren. Und dieser kann auch im Worst Case einen finanziellen oder sogar körperlichen Schaden eines Dritten mit sich ziehen. 

Ebenso kann deine eigene Arbeitsausrüstung im Eifer des Gefechts zu Bruch gehen. Damit du in all diesen Situationen die Kosten nicht mit deinem Firmen- oder Privatvermögen tragen musst, ist die Versicherung für Hausverwalter:innen dein persönlicher Rettungsschirm.

Das Wichtigste in Kürze

• Zu den Versicherungen für Hausverwalter:innen gehört Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (auch Berufshaftpflicht genannt), die Betriebshaftpflicht und die Sachversicherungen. 

• Hausverwalter:in-Versicherungen decken Kosten durch folgende Schäden ab: Personen- und Sachschäden, sowie hieraus resultierenden Vermögensschäden, echte Vermögensschäden und Schäden an deinem Arbeitsequipment. 

• Zusätzlich empfehlen wir dir als Privatperson eine private Krankenversicherung, eine Berufsunfähigkeitsversicherung und eine Rechtsschutzversicherung.

• Der Versicherungsabschluss bei Insify erfolgt einfach und komfortabel online. Das Beste daran? Das Ganze dauert keine zwei Minuten und schon hast du die für dich passende Police vorliegen.

Was gehört zur Hausverwaltung Versicherung?

Die eine spezifische eigene Versicherung für Hausverwalter:innen existiert leider (noch) nicht. Aber keine Sorge: Mit der passenden Kombination aus verschiedenen Policen bist du perfekt gegen mögliche Schäden abgesichert! Folgende Versicherungen sind für dich besonders wichtig: 

• Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

• Die Betriebshaftpflichtversicherung

• Die Sachversicherung

Im Folgenden werfen wir einen genaueren Blick auf diese drei Versicherungen. 

Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Als Hausverwalter:in kannst du schnell mit einem echten Vermögensschaden in Kontakt kommen, wenn du während deiner Arbeit im Büro für die Eigentümer:innen des Hauses tätig wirst. Du verhandelst im Auftrag deiner Kund:innen die Mieten oder unterschreibst Verträge bei Energieversorgern. 

Du trägst eine hohe Verantwortung, bei der dir Fehler unterlaufen können, die als Resultat bei Dritten hohe Schäden verursachen. Damit du bei diesen Fehlern nicht für die entstandenen Kosten haften musst, benötigst du eine gute Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.  

Achtung: Die Bezeichnung dieser Versicherung kann je nach Versicherer variieren. Bei Insify wird die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung auch als Berufshaftpflichtversicherung    bezeichnet.

Fallbeispiel 1

Eine Hauseigentümerin hat dir die Verwaltung ihrer Mietwohnungen übertragen. Du sollst die Mieten verhandeln und Verträge aufsetzen. Du verhandelst durch einen Rechenfehler zu niedrige Mieten, die in den Mietverträgen festgehalten und unterzeichnet werden. Die Hauseigentümerin geht durch diesen echten Vermögensschaden ein monatlicher Betrag von 10.000 EUR verloren, für den sie dich haftbar macht.

Fallbeispiel 2

Du hast alle Kundendaten in einer Karteikartenbox gesammelt. Zum Jahresgespräch mit dem Hauseigentümer bringst du diese Kundenkartei mit. Leider verlierst du die Box während deiner Anreise im Zug. Alle Kundendaten gehen verloren, wodurch du gegen mehrere Geheimhaltungsklauseln verstößt. Die betroffenen Mieter:innen fordern von dir Schadenersatz durch Vermögensschäden, welche von der Versicherung übernommen werden.

Good to know: Die Berufshaftpflichtversicherung enthält glücklicherweise auch eine Rechtsschutzfunktion. Das bedeutet, dass die Expert:innen deiner Versicherung die Forderungen Dritter prüfen, diese bei falschen Schadensersatzansprüchen zurückweisen und dich in Zweifelsfällen vor Gericht vertreten.

Die Betriebshaftpflichtversicherung

Die Betriebshaftpflichtversicherung ist die perfekte Ergänzung zur Vermögensschadenhaftpflicht, bzw. der Berufshaftpflichtversicherung. Sie ist dein Versicherungsschutz bei Personen- und Sachschäden, aber auch den sogenannten unechten Vermögensschäden. Dabei handelt es sich um also finanzielle Nachteile Dritter, die aus einem Personen- oder Sachschäden resultieren.

Fallbeispiel 1: Sachschaden 

Du mähst den Rasen auf einem Grundstück. Während der Mäharbeiten gerät ein Steinchen in das Mähwerk, das dadurch durch die Luft fliegt und unglücklicherweise ein Fenster am Haus zerbricht. Du wirst für die Instandhaltung haftbar gehalten, wobei die Versicherung die Kosten übernimmt.

Fallbeispiel 2: Personenschaden 

Du bist im Winter für den Winterdienst zuständig und vergisst eines Morgens einen der Wege vom Schnee und Eis zu befreien. Der Postbote rutscht deshalb aus, stützt und bricht sich das Handgelenk. Nun fordert er Schmerzensgeld von dir, welches deine Versicherung auszahlt.

Fallbeispiel 3: Unechter Vermögensschaden

Bei einer Reparatur in der Wohnung einer Mieterin stößt du an ihren Computerbildschirm, dieser fällt zu Boden und geht kaputt. Da sie als freiberufliche ITlerin tätig ist und ihr Computer zur Arbeitsausstattung gehört, kann sie jetzt einige Tage nicht arbeiten und ihr Einkommen bleibt aus. Für das ausbleibende Einkommen macht sie dich haftbar.

Die Sachversicherung

Du setzt in deinem Beruf sicherlich einige Werkzeuge und weiteres Arbeitsequipment ein, deren Wert in der Gesamtheit nicht zu unterschätzen ist. Werden diese Arbeitsgeräte oder andere Sachgegenstände in Mitleidenschaft gezogen, so zahlt dir deine Sachversicherung den Ersatz. Die Kirsche auf der Sahnetorte: Bei Ersatz kannst du vom Neuwert ausgehen und musst keine Abschreibungen mit einkalkulieren.

Deine Sachversicherung deckt Folgendes ab:

• Kosten durch Beschädigung, Zerstörung, Einbruch und Raub

• Kosten durch Bedienungsfehler und Ungeschick

• Kosten durch Vandalismus

• Kosten von Wiederherstellung von Daten und Unterlagen

• Ersatz der durch den Schadenfall entstandenen Kosten

Die Sachversicherung bei Insify ist so aufgebaut, dass du dir entsprechende Bausteine hinzubuchen kannst, die für dich als Hausverwalter:in zutreffend sind. Die für dich interessanten Bausteine haben wir für dich einmal zusammengefasst:

Laptops, Handys und Tablets

Elektroartikel sind ein beliebtes Diebesgut. Wird in dein Büro eingebrochen und Laptop, Handy oder Tablet gestohlen, so ersetzt dir die Sachversicherung diese Gegenstände. Sogar Displayschäden an diesen Geräten sind versichert.

Audio, Video und Foto

Als Hausverwalter:in kommst du meist um die Anschaffung einer kleinen Kameraausrüstung nicht herum. Für die Wohnungsanzeigen machst du Fotos von einer Wohnung und durch ein Missgeschick lässt du die Kamera fallen und sie zerbricht. Deine Versicherung zahlt den entstandenen Schaden. 

Mobiles Werkzeug

Du lagerst dein Werkzeug in deinem Transporter, da du es tagtäglich bei unterschiedlichen Immobilien benötigst. In der Nacht wird dein Wagen aufgebrochen und das gesamte Werkzeug gestohlen. Deine Versicherung kommt für diese Kosten auf.

Waren und Vorräte

Solltest du Waren und Vorräte besitzen, die du für Reparaturen oder für die Gartengestaltung benötigst, so ist dieser Versicherungsbaustein wichtig für dich. Lagerst du die Sachen im Kellerraum deines Büros, der durch starke Regenfälle überflutet wird, so kannst du dir die entstandenen Kosten wiederholen.

Sind Versicherungen für Hausverwalter:innen Pflicht?

Nicht jede der obigen Versicherungen ist für dich als Hausverwalter:in verpflichtend. Lediglich die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung stellt eine Pflichtversicherung für dich dar. Die restlichen Versicherungen schließt du auf freiwilliger Basis ab. Du kannst theoretisch auch ganz ohne die Absicherung der anderen Versicherungen deiner Arbeit im vollen Umfang nachkommen. Doch in der Praxis ist das nicht empfehlenswert! Denn was passiert, wenn es ohne einen Versicherungsschutz zum Schaden kommt? 

Ohne den Schutz deiner Versicherungen kommst du mit deinem Firmen- oder Privatvermögen für jegliche Kosten durch Schadensersatz auf. Sehr schnell kann es da zu Kosten bis zu einem siebenstelligen Bereich kommen. Diese Beträge aus eigener Tasche zu bezahlen, tut dir und deinem Geldbeutel nicht gut. Deshalb können wir dir den Abschluss nötiger Versicherungen wärmstens empfehlen.

Welche zusätzlichen Versicherungen zahlen sich für dich aus?

Du selbst benötigst als Privatperson noch einige weitere Versicherungen, über die wir dir einen kleinen Überblick liefern. 

Diese Versicherungen sind für dich sinnvoll: 

• Private Krankenversicherung

• Berufsunfähigkeitsversicherung

• Rechtsschutzversicherung

Private Krankenversicherung

Du bist als Hausverwalter:in während Reparatur- oder Gartenarbeiten einem höheren Risiko ausgesetzt als beispielsweise eine Bürokraft. Verletzt du dich zum Beispiel bei der Pflege von Sträuchern mit der Heckenschere, profitierst du durch den Abschluss einer privaten Krankenversicherung. 

Diese garantiert dir im Gegensatz zur gesetzlich vorgeschriebenen Krankenversicherung einige Vorteile:

• Einzelzimmer im Krankenhaus

• Behandlung durch Chefärzt:innen

• Individuell zugeschnittene Leistungen

• Versicherungsbeiträge steigen mit höherem Einkommen kaum an

• Schnellere Termine bei Fachärzt:innen

• Moderne medizinische Versorgung

• Hochwertige Zahnzusatzleistungen

Private Berufsunfähigkeitsversicherung

Ein Versicherungsschutz deiner eigenen Arbeitskraft ist ein enorm wichtig. Generell sollte sich jede selbstständige Person gegen eine Berufsunfähigkeit versichern. Wenn du nach einem Arbeitsunfall nur noch bis zu 50 Prozent deiner Arbeitszeit ausüben kannst, zahlt dir deine Berufsunfähigkeitsversicherung eine vorab festgelegte monatliche Berufsunfähigkeitsrente.

Top Tipp: Wir empfehlen dir circa 75 Prozent deines Netto-Einkommens als Berufsunfähigkeitsrente festzulegen.

Rechtsschutzversicherung

Die Rechtsschutzversicherung schützt dich bei deinen rechtlichen Anliegen und Unstimmigkeiten. Hier ein Beispiel: Der Hauseigentümer, der dich zur Verwaltung seiner Immobilien angestellt hat, zahlt nach wiederholter Abmahnung die Rechnung für deine getane Arbeit nicht. Mit diesem Fall gehst du zu deinem Anwalt und landest anschließend vor Gericht. 

Die Kosten für Anwält:innen, Notar:innen, Gutachter:innen oder dem Gericht im Allgemeinen werden von deiner Rechtsschutzversicherung abgedeckt. 

Wie funktioniert der Versicherungsabschluss bei Insify?

Möchtest du nun deine Versicherungen für Hausverwalter:innen abschließen, kannst du die nächsten Schritte bei Insify besonders bequem online durchführen. Wir fragen dich für dein perfektes Versicherungsangebot in unserem Online-Rechner nach den folgenden Informationen: 

• Art deines Unternehmens

• Anzahl deiner Mitarbeiter:innen

• Umsatz deines Unternehmens

• Gründungsdatum

• Deine gewünschte Selbstbeteiligung

• Die versicherte Schadenssumme

Keine Zeit? Macht nichts! Das Ganze beansprucht weniger als zwei Minuten deines Tages – und schon erhältst du ein Angebot, welches speziell für dich und dein Unternehmen erstellt wurde. So zahlst du nur das, was du wirklich benötigst. Solltest du fachliche Hilfe benötigen, erreichst du uns ganz einfach per Telefon oder WhatsApp – wir sind gerne für dich da.